☀️📊

P&L + תוכנית הקמה
Bustan Energy

50,000 מ"ר גגות/שנה | 60% PPA + 40% EPC

הערת עדכון 5.9.2026: כל הטבלאות חושבו מחדש לפי הנחות ספטמבר 2026 (מחיר ฿24K / עלות ฿14.5K / PPA ฿3.80 / 1,450 kWh/kWp). תרחיש upside; תרחיש הבסיס ב-business-plan.html

Bustan Energy — עודכן 5.9.2026 · תרחיש upside (182 מערכות) — תרחיש הבסיס: business-plan.html

01

תקציר מנהלים

שטח גגות שנתי

50,000 m²

~9.09 MWp מותקן

PPA (60%)

5,455 kWp

30,000 m² | הכנסה חוזרת

EPC (40%)

3,636 kWp

20,000 m² | הכנסה חד-פעמית

צוות

23

עובדים (שנה 1)

	נתון	הסבר
שטח גגות	50,000 m²	5.5 m²/kWp ממוצע
הספק	9,090 kWp = 9.09 MWp	JA/Jinko TOPCon 555W, ~16,380 פאנלים
PPA	5,455 kWp (60%)	~109 מערכות × 50kWp avg
EPC	3,636 kWp (40%)	~73 מערכות × 50kWp avg
תעריף PEA	฿4.5-4.9/kWh	שולי כולל מע"מ (ספט 2026); TOU שיא 6.4; עולה 0-1.5%/שנה
תעריף PPA	฿3.80/kWh	~17% הנחה מהתעריף השולי, הצמדה 0-1.5%/שנה
מחיר EPC	฿24,000/kWp	ללקוח, 50 kWp (22-30K לפי גודל, לפני מע"מ)
עלות ציוד+עבודה	฿14,500/kWp	עלות שלנו (ציוד ฿9.5K + עבודה ולוגיסטיקה ฿5K)

03

💰 שלושה מסלולי הכנסה

EPC — התקנות

✓ מכירה + התקנה
✓ מרווח 40%
✓ ฿24,000/kWp
✓ Payback 3-4 שנים ללקוח
✓ שנה 1: ฿87.3M

PPA — מכירת חשמל

✓ בעלות על מערכות
✓ חוזים 15 שנה
✓ ฿3.80/kWh (~17% הנחה)
✓ IRR ~30%
✓ שנה 1: ฿30.1M ARR

O&M — תחזוקה

✓ ניטור 24/7
✓ ניקוי + בדיקות
✓ ฿500/kWp/שנה
✓ הכנסה חוזרת
✓ שנה 1: ฿3.6M

סה"כ הכנסות שנה 1: ฿121.0M | שנה 3: ฿318.2M | שנה 5: MRR ฿22.7M ($688K/חודש)

03

💰 מודל הכנסות — שנה 1

EPC — 40% (3,636 kWp)

פריט	חישוב	סכום
הכנסות EPC	3,636 kWp × ฿24,000	฿87.3M
עלות ציוד	3,636 kWp × ฿9,500	-฿34.5M
עלות התקנה	3,636 kWp × ฿5,000 (עבודה + לוגיסטיקה)	-฿18.2M
רווח גולמי EPC		฿34.5M (40%)

73 מערכות × ממוצע 50kWp
~6 מערכות בחודש
מחיר: ฿24,000/kWp

PPA — 60% (5,455 kWp)

פריט	חישוב	סכום
השקעה (ציוד+התקנה)	5,455 kWp × ฿16,000	-฿87.3M
ייצור שנתי	5,455 × 1,450 kWh/kWp	7,909,750 kWh
הכנסה שנתית PPA	7.91M kWh × ฿3.80	฿30.1M/שנה
O&M שנתי	5,455 kWp × ฿500	-฿2.73M
נטו שנתי PPA		฿27.3M/שנה

Payback PPA: 87.3M / 27.3M = ~3.2 שנים
IRR: ~30% (לא ממונף)
15 שנים: ~฿435M הכנסות מצטברות (0.5%/שנה דגרדציה, ללא הצמדה)

฿87.3M

הכנסות EPC

฿30.1M

הכנסות PPA שנתיות

฿102.3M

סה"כ הכנסות שנה 1 (בפועל)

฿34.5M

רווח גולמי EPC

04

👥 מבנה ארגוני — 23 עובדים

CEO / מנכ"ל

Kaniel Tordjman

$12K/חודש = ฿382K

מנהל מכירות

1 | ฿80K

מנהל פרויקטים

1 | ฿70K

מהנדס ראשי + PVsyst + שרטוט

1 | ฿65K

מנהל/ת אדמין

1 | ฿45K

תפקיד	כמות	שכר/חודש	סה"כ/חודש
הנהלה
CEO / מנכ"ל	1	฿382,000	฿382,000
מנהל מכירות	1	฿80,000	฿80,000
מנהל פרויקטים	1	฿70,000	฿70,000
מהנדס ראשי + PVsyst + שרטוט	1	฿65,000	฿65,000

תפקיד	כמות	שכר/חודש	סה"כ/חודש
התקנות
ראשי צוותים	3	฿40,000	฿120,000
מתקנים (Installers)	12	฿22,000	฿264,000
חשמלאי מוסמך	2	฿35,000	฿70,000
תפעול ותחזוקה
טכנאי O&M	2	฿28,000	฿56,000
אדמיניסטרציה
מנהל/ת משרד + חשבות + CS	1	฿45,000	฿45,000
סה"כ	23		฿1,152,000

05

💼 הוצאות תפעול חודשיות — פירוט מלא

שכר עובדים

קטגוריה	חודשי	שנתי
הנהלה (4)	฿597K	฿7.16M
התקנות (17)	฿454K	฿5.45M
O&M (2)	฿56K	฿672K
אדמין (1)	฿45K	฿540K
Social Security (฿750×22)	฿16.5K	฿198K
Workmen's Comp (~0.5%)	฿4K	฿48K
סה"כ שכר	฿1.17M	฿14.1M

הוצאות תפעול

פריט	חודשי	שנתי
שכירות משרד + מחסן	על Bustan Energy
רכבים (על צי Bustan Energy)	על Bustan Energy
דלק + תחזוקת רכב	฿30K	฿360K
שיווק + פרסום	฿80K	฿960K
ביטוחים (חברה + פרויקטים)	฿35K	฿420K
תוכנות (PVsyst, CRM, Office)	฿8K	฿96K
טלפון + אינטרנט	฿5K	฿60K
משפטי + רואה חשבון	על Bustan Energy
כלי עבודה + חומרי מתכלים	฿20K	฿240K
הדרכות + רישיונות	฿10K	฿120K
שונות	฿15K	฿180K
סה"כ תפעול	฿203K	฿2.44M

฿1.37M

OpEx חודשי כולל

฿16.5M

OpEx שנתי כולל

฿1.17M

שכר (85%)

฿203K

תפעול (15%)

06

🏗️ CapEx — השקעות הקמה (חד-פעמי)

תשתית חברה

פריט	עלות	הערה
שיפוץ משרד	על Bustan Energy
ריהוט	על Bustan Energy
מחסן — deposit + שיפוץ	על Bustan Energy
סה"כ תשתית	฿0	הכל על Bustan Energy

כלי עבודה + ציוד

פריט	עלות	הערה
רכבים	על Bustan Energy (רכב אחד למתקינים)
כלי עבודה (3 סטים)	฿390K	מברגות, מקדחות, crimpers
ציוד מדידה	฿180K	FLIR, Fluke, IV curve tracer
רחפנים + תוכנה	฿102K	DJI Mini 4 Pro × 2, PVsyst × 2
מלגזה קטנה (משומשת)	฿180K	למחסן
פריפריה IT	฿60K	מסכים, docking, עכבר+מקלדת (BYOL)
ציוד בטיחות	฿30K	רתמות, קסדות — lean/island
סה"כ ציוד	฿942K

מלאי ראשוני — ממומן מהזמנות

פריט	כמות	מימון
פאנלים JA/Jinko TOPCon 555–580W	1,300 יח׳	ממומן מהזמנות ראשונות של Bustan Energy + מימון בנקאי ללקוחות
אינוורטרים Huawei	~22 יח׳
קונסטרוקציה (rails, clamps)	757 kWp
כבלים DC + AC	~22,000m
BOS (breakers, SPD, conduit)	—
שווי מלאי לחודש		~฿8.6M

מודל מימון מלאי: הזמנות ראשונות מלקוחות סגורים של Bustan Energy + מימון בנקאי ללקוחות. משכורות ראשונות ממומנות מהכנסות ראשונות — ללא צורך בהון חוזר נפרד.

PPA השקעה (שנה 1):
5,455 kWp × ฿16,000 = ฿87.3M
ממומן מהכנסות EPC + הלוואות בנקאיות

07

📦 עלויות ציוד — פירוט ל-kWp

עלות לנו (Cost) — ฿14,500/kWp

פאנלים

฿3,000

20.7%

אינוורטרים

฿2,800

19.3%

קונסטרוקציה

฿2,000

13.8%

כבלים + BOS

฿1,700

11.7%

עבודה (התקנה)

฿5,000

34.5%

עלות שנתית ציוד:
9,090 kWp × ฿9,500 (ציוד בלבד) = ฿86.4M
9,090 kWp × ฿5,000 (עבודה + לוגיסטיקה) = ฿45.4M

מחיר ללקוח EPC — ฿24,000/kWp ב-50 kWp (ללא סוללות, לפני מע"מ)

רכיב	עלות	מחיר	מרווח
ציוד + BOS	฿9,500	฿12,500	32%
עבודה	฿5,000	฿6,000	20%
תכנון + ניהול	฿0	฿2,500	100%
רישוי + חיבור PEA	฿0	฿2,000	100%
אחריות + O&M שנה 1	฿0	฿1,000	100%
סה"כ	฿14,500	฿24,000	40%

Gross Margin EPC: 40%
מתוכם ~20% הוצאות תפעול (שכר, שיווק, overhead)
Net Margin EPC: ~20%

08

📈 P&L — שנה 1 חודשי

	Q1 avg	Q2 avg	Q3 avg	Q4 avg	סה"כ שנה 1
מערכות EPC	3/חודש	6/חודש	7/חודש	7/חודש	73
מערכות PPA	5/חודש	9/חודש	10/חודש	12/חודש	109
kWp EPC	150	300	350	350	3,636
kWp PPA	250	450	500	600	5,455
חברת EPC
EPC חיצוני (฿24K/kWp)	3.6M	7.2M	8.4M	8.4M	87.3M
EPC ← PPA (฿16K/kWp)	4.0M	7.2M	8.0M	9.6M	87.3M
סה"כ הכנסות EPC	7.6M	14.4M	16.4M	18.0M	174.5M
עלות ציוד (כל ההתקנות)	3.8M	7.13M	8.08M	9.03M	86.4M
עלות עבודה (כל ההתקנות)	2.0M	3.75M	4.25M	4.75M	45.4M
רווח גולמי EPC	1.8M	3.52M	4.07M	4.22M	42.7M (24%)

חברת PPA
הכנסות PPA (חשמל)	0.3M	1.7M	3.6M	5.8M	11.4M
השקעה PPA (฿16K/kWp → EPC)	4.0M	7.2M	8.0M	9.6M	87.3M
O&M מערכות PPA	0.03M	0.12M	0.28M	0.45M	2.73M

מאוחד (Consolidated)
שכר עובדים	1.17M	1.17M	1.17M	1.17M	14.1M
הוצאות תפעול	0.2M	0.2M	0.2M	0.2M	2.44M
EPC EBITDA	+0.43M	+2.15M	+2.70M	+2.85M	+26.2M

EPC EBITDA שנה 1: ฿26.2M — כולל מרווח ฿1.5K/kWp על התקנות PPA.
PPA: השקעה ฿87.3M (נכס) → מחזיר ฿27.3M/שנה מחשמל. Payback ~3.2 שנים.

מחיר פנימי PPA → EPC: ฿16,000/kWp (עלות ฿14.5K + מרווח ฿1.5K ≈ 10% ל-EPC)

09

📈 PPA פורטפוליו — 5 שנים

	שנה 1	שנה 2	שנה 3	שנה 4	שנה 5
PPA חדשות (kWp)	5,455	7,500	9,500	12,000	15,000
PPA מצטבר (kWp)	5,455	12,955	22,455	34,455	49,455
ייצור שנתי (MWh)	7,910	18,785	32,560	49,960	71,710
הכנסה PPA שנתית	฿30.1M	฿71.4M	฿123.7M	฿189.8M	฿272.5M
O&M שנתי	฿2.73M	฿6.5M	฿11.2M	฿17.2M	฿24.7M
נטו PPA שנתי	฿27.3M	฿64.9M	฿112.5M	฿172.6M	฿247.8M
השקעה שנתית (฿16K/kWp)	฿87.3M	฿120M	฿152M	฿192M	฿240M
השקעה מצטברת	฿87.3M	฿207.3M	฿359.3M	฿551.3M	฿791.3M
MRR מ-PPA	฿2.5M	฿5.9M	฿10.3M	฿15.8M	฿22.7M
Asset Value (10yr DCF)	฿214M	฿508M	฿880M	฿1.35B	฿1.94B

49.5 MWp

פורטפוליו PPA שנה 5

฿22.7M

MRR חודשי שנה 5

฿272.5M

ARR שנה 5

฿1.94B

שווי נכסים

מחיר PPA → EPC: ฿16,000/kWp. מרווח EPC: ฿1.5K/kWp (~10%). Payback PPA: ~3.2 שנים מחשמל.

שנה 5: MRR ฿22.7M = ~$688K/חודש הכנסה חוזרת. שווי חברה (10x ARR): ~฿2.72B = $83M

10

📊 P&L מלא — 3 שנים (Dual Entity)

	שנה 1	שנה 2	שנה 3
חברת EPC
EPC חיצוני (฿24K/kWp)	฿87.3M	฿120M	฿168M
EPC ← PPA (฿16K/kWp)	฿87.3M	฿120M	฿152M
סה"כ הכנסות EPC	฿174.5M	฿240M	฿320M
עלות ציוד + עבודה (฿14.5K/kWp)	฿131.8M	฿181.3M	฿239.3M
רווח גולמי EPC	฿42.7M (24.5%)	฿58.7M (24.5%)	฿80.7M (25.2%)
OpEx (שכר + תפעול)	฿16.5M	฿22.7M	฿30.3M
EPC EBITDA	฿26.2M	฿36.0M	฿50.4M
EBITDA Margin	15.0%	15.0%	15.7%

חברת PPA
הכנסות PPA (חשמל)	฿30.1M	฿71.4M	฿123.7M
O&M מערכות PPA	฿2.73M	฿6.5M	฿11.2M
PPA EBITDA	฿27.3M	฿64.9M	฿112.5M
השקעה (฿16K → EPC)	฿87.3M	฿120M	฿152M
השקעה מצטברת (נכס)	฿87.3M	฿207.3M	฿359.3M

מאוחד (Consolidated — חיצוני בלבד)
הכנסות חיצוניות	฿121.0M	฿204.4M	฿318.2M
(EPC חיצוני + PPA חשמל + O&M)	87.3+30.1+3.6	120+71.4+13	168+123.7+26.5
EBITDA מאוחד	฿53.5M	฿100.9M	฿162.9M

EPC EBITDA שנה 1: ฿26.2M — כולל מרווח ฿1.5K/kWp על התקנות PPA. PPA: נכס ฿87.3M מחזיר ฿27.3M/שנה מחשמל.

11

💧 תזרים מזומנים — 3 שנים (מאוחד)

	שנה 1	שנה 2	שנה 3
כניסות
הון עצמי / משקיע	฿942K	—	—
הלוואה בנקאית (PPA)	฿61M	฿84M	฿106M
הכנסות EPC (חיצוני)	฿87.3M	฿120M	฿168M
הכנסות PPA (חשמל)	฿30.1M	฿71.4M	฿123.7M
הכנסות O&M	฿3.6M	฿13M	฿26.5M
סה"כ כניסות	฿183.0M	฿288.4M	฿424.6M

יציאות
CapEx (כלי עבודה)	฿942K	฿2M	฿3M
ציוד + עבודה (כל ההתקנות)	฿131.8M	฿181.3M	฿239.3M
OpEx (שכר + תפעול)	฿16.5M	฿22.7M	฿30.3M
O&M (PPA fleet)	฿2.73M	฿6.5M	฿11.2M
החזר הלוואה + ריבית	฿4.7M	฿16.0M	฿30.7M
סה"כ יציאות	฿156.7M	฿228.5M	฿314.5M

Cash Flow נטו	+฿26.3M	+฿59.9M	+฿110.1M
מזומן מצטבר	฿26.3M	฿86.2M	฿196.3M

฿196.3M

מזומן מצטבר שנה 3

~$5.9M

בדולרים

฿251M

הלוואות מצטבר

0.78x

Cash/Debt Ratio

12

💰 מקורות מימון — מאיפה הכסף?

שלב 1: הקמה (חודשים 1-3)

מקור	סכום	ייעוד
הון עצמי / משקיע	฿942K	כלי עבודה, ציוד מדידה, IT
Bustan Energy (in-kind)	—	משרד, מחסן, רכבים, ריהוט
סה"כ נדרש	฿942K	~$26K

שלב 2: תפעול שוטף (חודש 4+)

מקור	כיצד
לקוחות EPC	מקדמה 30% בחתימה → 40% בהגעת ציוד → 30% בהפעלה מממן רכישת ציוד + שכר
הזמנות Bustan Energy	פרויקטים ראשונים מלקוחות קיימים של Bustan Energy ביטחון הכנסות חודשים 4-6
EPC EBITDA	מרווח ฿9.5K/kWp (חיצוני) + ฿1.5K/kWp (PPA) מממן צמיחה + seed ל-PPA

שלב 3: מימון PPA (חודש 6+)

מקור	תנאים
הלוואת פרויקט (בנק)	70% LTV על נכסי PPA ריבית 4.5-5.5% / 7-10 שנים אחרי 6 חודשי track record
רווחי EPC	30% equity מרווחי EPC ฿1.5K מרווח × 5,455 kWp = ฿8.2M seed + EBITDA חיצוני
הכנסות PPA (חשמל)	מתחיל חודש 1 אחרי התקנה ฿3.80/kWh × ייצור = recycling

🔄 זרימת הכסף

חברת EPC

⬇️ לקוח EPC משלם ฿24K/kWp → הכנסה ישירה

⬇️ חברת PPA משלמת ฿16K/kWp → הכנסה פנימית

⬆️ קניית ציוד ฿9.5K + עבודה ולוגיסטיקה ฿5K = עלות ฿14.5K/kWp

💰 מרווח EPC חיצוני: ฿9.5K/kWp (40%)

💰 מרווח EPC מ-PPA: ฿1.5K/kWp (~10%)

חברת PPA

⬇️ הלוואת בנק 70% מימון לכל פרויקט

⬇️ רווחי EPC 30% equity seed

⬆️ משלמת ל-EPC: ฿16K/kWp (התקנה)

💰 חשמל ฿3.80/kWh → ฿27.3M/שנה נטו (Y1)

💰 Payback ~3 שנים → אח"כ pure profit

Bustan Energy (חברת אם)

🏢 מספקת: משרד, מחסן, רכבים, לקוחות ראשונים

📋 לא מוציאה כסף — נכסים קיימים

📈 מקבלת: דיבידנדים + עליית שווי החברות

13

📊 חודשי — 12 חודשים ראשונים

	ח׳1	ח׳2	ח׳3	ח׳4	ח׳5	ח׳6	ח׳7	ח׳8	ח׳9	ח׳10	ח׳11	ח׳12	סה"כ
כניסות
הון עצמי	942K	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	942K
מקדמות EPC (30%+40%)	—	—	—	1.7M	2.5M	5.0M	5.0M	5.0M	5.9M	5.9M	5.9M	5.9M	42.8M
גמר EPC (30%)	—	—	—	—	0.7M	1.1M	2.2M	2.2M	2.2M	2.5M	2.5M	2.5M	15.9M
EPC ← PPA	—	—	—	—	2.4M	4.0M	4.0M	4.0M	4.0M	4.0M	4.8M	4.8M	32.0M
הלוואה PPA	—	—	—	—	1.7M	2.8M	2.8M	2.8M	2.8M	2.8M	3.4M	3.4M	22.5M
חשמל PPA	—	—	—	—	—	0.1M	0.2M	0.3M	0.4M	0.5M	0.6M	0.8M	2.9M
סה"כ כניסות	942K	0	0	1.7M	7.3M	13.0M	14.2M	14.3M	15.3M	15.7M	17.2M	17.4M	117.0M

יציאות
רכישת ציוד	300K	542K	100K	—	—	—	—	—	—	—	—	—	942K
שכר + OpEx	0.4M	0.6M	1.0M	1.37M	1.37M	1.37M	1.37M	1.37M	1.37M	1.37M	1.37M	1.37M	14.3M
ציוד התקנות	—	—	—	0.95M	2.85M	5.22M	5.22M	5.22M	5.70M	5.70M	6.17M	6.17M	43.2M
עבודת התקנה	—	—	—	0.50M	1.50M	2.75M	2.75M	2.75M	3.00M	3.00M	3.25M	3.25M	22.8M
החזר הלוואה	—	—	—	—	—	0.02M	0.06M	0.09M	0.13M	0.16M	0.20M	0.24M	0.90M
סה"כ יציאות	0.7M	1.1M	1.1M	2.8M	5.7M	9.4M	9.4M	9.4M	10.2M	10.2M	11.0M	11.0M	82.1M

Cash Flow	+242K	-1.1M	-1.1M	-1.1M	+1.6M	+3.6M	+4.8M	+4.9M	+5.1M	+5.5M	+6.2M	+6.4M	+34.9M
מצטבר	242K	-0.9M	-2.0M	-3.1M	-1.5M	+2.1M	+6.9M	+11.8M	+16.9M	+22.3M	+28.6M	+34.9M

חודש 4

שפל מזומנים (-฿3.1M)

חודש 6

Break-even מצטבר

฿34.9M

מזומן סוף שנה 1

~$1.1M

בדולרים

חודשים 2-4: גירעון ฿3.1M — ממומן מהון עצמי (฿942K) + אשראי ספקים + מקדמות Bustan Energy. מחודש 5 החברה cash-flow positive.

14

📅 לו"ז הקמת החברה — 6 חודשים

חודש	אבן דרך	פעולות	עלות
1	רישום + תכנון	רישום חברה, רישום מתקין PEA/MEA, פתיחת חשבון בנק, גיוס מנהלים ראשונים	฿50K
2	תשתית פיזית	רכישת כלי עבודה+ציוד מדידה, פריפריה IT, מלגזה (על Bustan Energy: משרד+מחסן+רכבים)	฿542K
3	גיוס + הדרכה	גיוס 20 עובדים ראשונים (הנהלה + מתקנים + חשמלאים), הדרכת בטיחות, PVsyst training	฿200K
4	שיווק + הזמנות	השקת אתר+CRM, פתיחת קמפיינים, סגירת הזמנות ראשונות מ-Bustan Energy, הזמנת מלאי אל מול הזמנות	฿200K
5	פיילוט	5 פרויקטים ראשונים (2 EPC + 3 PPA), lighthouse accounts, צילום case studies	฿90K
6	Scale-up	גיוס יתר הצוות (23 סה"כ), הגדלה ל-15 פרויקטים/חודש, PEA relationships, bank partnerships	—
סה"כ הון ראשוני נדרש		מלאי ממומן מהזמנות ראשונות + מימון בנקאי	~฿942K

15

🎯 KPIs — מעקב ביצועים

מכירות

לידים חדשים/חודש: 80+

סקרי גג/חודש: 30+

הצעות מחיר/חודש: 20+

Close rate: 50%+

מערכות/חודש: 15+

CAC: <฿30K

Avg deal size: ฿1.63M

התקנות

kWp מותקן/חודש: 757+

זמן התקנה/מערכת: 5-7 ימים

Safety incidents: 0

פרויקטים מקבילים: 4-6

Quality pass rate: 98%+

PEA approval: <30 ימים

Utilization: 85%+

פיננסי

Gross Margin EPC: 40%

Net Margin: 20%+

MRR growth: 15%/חודש

Cash collection: <45 ימים

DSCR (PPA loans): >1.3x

Working capital: 3 חודשים+

Customer LTV: ฿5M+

16

⚠️ סיכונים + מיטיגציה

סיכון	חומרה	מיטיגציה
עיכוב רישום / רישיונות	בינוני	התחלת תהליך מיידית, עו"ד מנוסה, backup plan בלי BOI
מחסור עובדים מקצועיים באי	גבוה	גיוס מ-Surat Thani + הדרכה פנימית, שכר תחרותי + דיור
עונת גשמים (נובמבר-ינואר)	בינוני	70% capacity בעונת גשמים, פוקוס על תכנון + מכירות
שינוי רגולציה PEA	בינוני	קשרים עם PEA מקומי, מעקב רגולטורי שוטף
תחרות חדשה	נמוך	First-mover advantage, PPA lock-in, יחסי לקוחות
ברירת מחדל PPA	גבוה	ביטחונות (bank guarantee), ביטוח, פיזור לקוחות
סופות טרופיות	בינוני	ביטוח מלא, עיגון zone 2, wind engineering
מימון PPA	בינוני	Bootstrap עם EPC profits, בנק אחרי 6 חודשי track record

17

סיכום — המספרים

50,000 m²

שטח גגות שנתי

9.09 MWp

הספק שנתי

182

מערכות/שנה

23

עובדים

฿174.5M

הכנסות EPC שנה 1

฿26.2M

EPC EBITDA שנה 1

~฿942K

הון ראשוני (~$26K)

~3 שנים

PPA Payback

שנה 3: EPC EBITDA ฿50.4M | PPA EBITDA ฿112.5M | מאוחד ฿162.9M
שנה 5: MRR ฿22.7M = $688K/חודש | Asset Value ฿1.94B

תוכן עניינים

P&L + תוכנית הקמהBustan Energy

תקציר מנהלים

שטח גגות שנתי

PPA (60%)

EPC (40%)

צוות

💰 שלושה מסלולי הכנסה

💰 מודל הכנסות — שנה 1

EPC — 40% (3,636 kWp)

PPA — 60% (5,455 kWp)

👥 מבנה ארגוני — 23 עובדים

💼 הוצאות תפעול חודשיות — פירוט מלא

שכר עובדים

הוצאות תפעול

🏗️ CapEx — השקעות הקמה (חד-פעמי)

תשתית חברה

כלי עבודה + ציוד

מלאי ראשוני — ממומן מהזמנות

📦 עלויות ציוד — פירוט ל-kWp

עלות לנו (Cost) — ฿14,500/kWp

מחיר ללקוח EPC — ฿24,000/kWp ב-50 kWp (ללא סוללות, לפני מע"מ)

📈 P&L — שנה 1 חודשי

📈 PPA פורטפוליו — 5 שנים

📊 P&L מלא — 3 שנים (Dual Entity)

💧 תזרים מזומנים — 3 שנים (מאוחד)

💰 מקורות מימון — מאיפה הכסף?

שלב 1: הקמה (חודשים 1-3)

שלב 2: תפעול שוטף (חודש 4+)

שלב 3: מימון PPA (חודש 6+)

🔄 זרימת הכסף

📊 חודשי — 12 חודשים ראשונים

📅 לו"ז הקמת החברה — 6 חודשים

🎯 KPIs — מעקב ביצועים

מכירות

התקנות

פיננסי

⚠️ סיכונים + מיטיגציה

סיכום — המספרים

P&L + תוכנית הקמה
Bustan Energy